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In 5 Minuten weißt du, ob sich deine Immobilie lohnt
Erster Immobilienkauf? Keine Panik! Mit nur wenigen Klicks siehst du, ob sich der Kauf lohnt und wie du dein Investment optimieren kannst.
Dein Investment im Griff – perfekt strukturiert, präzise analysiert
Analysiere deine Immobilie mit unserem professionellen Tool. Erhalte detaillierte Einblicke in Rendite, Cashflow und Wertentwicklung.
Alle Immobilien an einem Ort: Übersichtlich, intuitiv und effizient – Schluss mit Excel-Tabellen in verschachtelten Ordnern.
Treffe fundierte Investitionsentscheidungen
Mit Immoklar analysierst du potenzielle Immobilieninvestitionen präzise und umfassend vor dem Kauf. Maximiere deine Rendite und minimiere Risiken mit unseren professionellen Analysetools.
Investitionskosten-Analyse
Kalkuliere vor dem Kauf und vermeide böse Überraschungen.
Erfasse alle potenziellen Kosten wie neue Küchen, Bodenarbeiten oder Badezimmerrenovierungen bereits vor dem Kauf. Unser Tool zeigt dir, wie sich diese Investitionen auf deine Gesamtrendite auswirken und hilft dir, nur wirklich profitable Objekte zu erwerben.
Betriebskosten Berücksichtigung
Identifiziere versteckte Kostenrisiken bevor du unterschreibst.
Entdecke Kostenfallen bei Reparaturrücklagen oder Hausverwaltung und treffe deine Kaufentscheidung auf Basis realistischer Nettomietrenditen.
Finanzierungssimulation
Teste verschiedene Finanzierungsszenarien vor dem Immobilienkauf.
Simuliere unterschiedliche Finanzierungsoptionen mit anschaulichen Diagrammen zu Tilgung, Zinsen, Annuität und Restschuldentwicklung. Vergleiche verschiedene Laufzeiten und Zinsbindungen, um die optimale Finanzierungsstrategie für dein Investment zu finden – bevor du dich festlegst.
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Immoklar macht den Unterschied
Mit Immoklar
- Gewinne Vertrauen der Bank mit perfekt aufbereiteten Unterlagen
- Keine Tippfehler oder falsche Formeln
- Grafiken, Diagramme & sofortige Ergebnisse
- In Sekunden alle relevanten Werte berechnen
- Online, von jedem Gerät nutzbar
- Einfach zu bedienende Oberfläche
- Immobilien speichern & vergleichen
- Zukünftige Updates & Erweiterungen
Ohne Immoklar
- Erfordert Excel-Kenntnisse
- Oftmals nicht intuitiv oder benutzerfreundlich
- Meist nur auf dem PC mit installierter Software verfügbar
- Mühsames Formeln schreiben
- Manuelle Verwaltung von Dateien
- Keine automatischen Updates oder Erweiterungen
Was unsere Nutzer sagen
Echte Erfahrungen von Menschen, die Immoklar nutzen
“Ich hab einfach keinen Nerv mehr, jedes Mal eine neue Excel zu bauen, nur um zu sehen, ob sich ein Objekt lohnt. Immoklar zeigt mir alles, was ich wissen muss – ohne rumzurechnen.”
Deniz A.
Softwareentwickler, erste Wohnung gekauft 2023
“Ich bin kein Finanzprofi, aber mit Immoklar fühl ich mich sicherer. Die Erklärungen sind verständlich, und ich muss nicht alles googeln. Das war für mich echt der größte Pluspunkt.”
Heiko T.
Berater, erstes Investment mit 56
“Ich investiere eher nebenbei und wollte einfach ein Tool, das mir die Zahlen klar ausspuckt. Besonders hilfreich fand ich die Finanzierungsvorschau – da merkt man schnell, ob was nicht passt.”
Leonie P.
Projektmanagerin & Vermieterin seit 2022
“Mir war wichtig, dass ich beim Besichtigungstermin nichts vergesse. Die Checkliste in Immoklar ist super, weil man sie anpassen kann. Und alles ist übersichtlich, nicht so überladen wie andere Tools.”
Diana N.
Bürokauffrau
“Wir haben zu zweit gekauft und Immoklar war für uns die Basis, um überhaupt diskutieren zu können, ob sich das rechnet. Die PDF für die Bank war dann das i-Tüpfelchen.”
Jonas M.
Bauleiter, Co-Investment mit Bruder
“Ich rechne viel selbst, aber Immoklar spart mir richtig Zeit. Und es nervt mich nicht mit Werbung oder komplizierter Bedienung. Man merkt, das ist von Leuten gemacht, die selbst investieren.”
Svenja R.
Controllerin, 3 Objekte im Bestand
Bereit für deine erste Immobilie?
Starte jetzt und werde zum Immobilienprofi. Mit unserem Tool kannst du Immobilien bewerten und Schritt für Schritt dein Portfolio aufbauen.
Häufig gestellte Fragen
Hier findest du Antworten auf die häufigsten Fragen zu unserer Immobilienanalyse-Software. Falls du weitere Fragen hast, kontaktiere uns gerne direkt.
Wie funktioniert die Immobilienanalyse genau?
Die Analyse berechnet relevante Kennzahlen einer Immobilie mithilfe von Kalkulationszahlen wie Kaufpreis, Mieteinnahmen und Betriebskosten. Du bekommst anhand dieser Kennzahlen eine klare Übersicht, ob sich der Kauf langfristig lohnt.
Brauche ich Vorkenntnisse in Excel oder Finanzmathematik?
Nein. Immoklar führt dich intuitiv durch alle Eingaben – von Kaufpreis über Mieteinnahmen bis zur Finanzierung. Die komplexen Formeln sind hinter einer klaren Benutzeroberfläche versteckt, sodass du dich auf die Entscheidung konzentrieren kannst.
Kann ich die Analyse für jede Immobilie nutzen, oder gibt es Einschränkungen?
Du kannst die Analyse für nahezu jede Immobilie nutzen, egal ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus. Die Genauigkeit der Analyse hängt jedoch von den eingegebenen Daten ab, also je mehr Informationen du bereitstellst, desto präziser ist die Analyse.
Welche Kennzahlen werden bei der Analyse berücksichtigt?
Wichtige Kennzahlen wie Mietrendite, Kaufpreis, Betriebskosten, Cashflow, Wertsteigerung und zukünftige Mietsteigerungen werden berücksichtigt. Diese helfen dir, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Kann ich meine Besichtigungs-Checkliste anpassen?
Ja. In den Einstellungen legst du Standardpunkte und Schwellenwerte fest oder erstellst komplett eigene Kategorien. Deine individuelle Checkliste steht dir dann bei jeder neuen Analyse direkt zur Verfügung.
Wie erhalte ich den PDF-Bankexport?
Den PDF-Export schaltest du mit der Pro-Version frei. Ein Klick generiert ein druckfertiges Dokument mit allen Kennzahlen, Grafiken und Erläuterungen – perfekt für dein Bankgespräch.
Was passiert, wenn ich meine erste Analyse gemacht habe?
Du kannst die Ergebnisse speichern oder als PDF exportieren, um sie bei deinem Bankgespräch oder mit anderen zu teilen. Du hast auch die Möglichkeit, weitere Immobilien zu analysieren und deine Ergebnisse jederzeit wieder aufzurufen.
Kann ich Immoklar im Browser und mobil nutzen?
Ja. Die Anwendung ist responsiv gestaltet und funktioniert auf Desktop, Tablet und Smartphone. So kannst du deine Analysen auch direkt vor Ort bei der Besichtigung pflegen.
Gibt es eine mobile App oder nur eine Web-Version?
Zurzeit bieten wir eine Web-Version an, die auf allen Geräten funktioniert. Eine mobile App ist in Planung, aber du kannst die Web-Plattform auch problemlos auf deinem Smartphone oder Tablet nutzen.
Ist die Nutzung sicher? Werden meine persönlichen Daten geschützt?
Ja, deine Daten sind sicher! Wir verwenden modernste Sicherheitsprotokolle, um deine persönlichen Informationen zu schützen. Alle Daten werden verschlüsselt und sicher auf EU-Servern gespeichert.
Bietet Immoklar eine Mehrbenutzer-Funktion?
Derzeit ist Immoklar auf einzelne Nutzerkonten ausgelegt. Wenn du Team-Zugänge oder White-Label-Lösungen benötigst, melde dich gern über unser Kontaktformular – wir finden eine Lösung.