Mehr Sicherheit beim ersten Deal. Mehr Struktur bei jedem weiteren.
Immoklar holt dich dort ab, wo du gerade stehst: mit einer verständlichen Ersteinschätzung, wenn vieles noch neu ist – und mit einem wiederholbaren Analyseprozess, sobald mehr Objekte auf deinem Tisch landen.
- Für den ersten Deal
- Für aktive Privatinvestoren
- Keine Excel-Routine nötig
Cashflow
+184 €
Nettorendite
4,8 %
Eigenkapital
76.420 €
Du musst nicht alle Formeln kennen, um die richtigen Fragen zu stellen.
Beim ersten Objekt fehlt selten Motivation. Es fehlt ein klarer Rahmen, der zeigt, welche Zahlen wichtig sind und wann ein Deal genauer geprüft werden sollte.
- Kennzahlen in verständlicher Sprache einordnen
- Nebenkosten und Finanzierung nicht übersehen
- Erkennen, welche Annahmen noch überprüft werden müssen
- Kostenlos starten, bevor du dich für ein Tool entscheidest
Mehr Deals brauchen einen Standard – nicht mehr Tabellen.
Sobald mehrere Objekte parallel laufen, wird Konsistenz zum Vorteil. Immoklar hält Annahmen, Kennzahlen und nächste Schritte in einem gemeinsamen Prozess.
- Neue Inserate schnell und nach derselben Logik vorfiltern
- Nur relevante Deals in die Detailanalyse übernehmen
- Varianten und Objekte nachvollziehbar vergleichen
- Ergebnisse für Bank und Partner professionell exportieren
App
AnalyseGute Deals bleiben strukturiert im Fokus
Der Wechsel vom schnellen Filter zur Deal-Pipeline passiert ohne Medienbruch oder neue Excel-Datei.
Favoriten
1
Weitere
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Gesamt
3
Favorit
Mehrfamilienhaus Wien Nord
Schneller Zugriff auf den Deal, der gerade am relevantesten ist.
495.000 EUR
312 m²
2026
Der Workflow bleibt einfach und wächst mit deiner Entscheidung.
Du musst weder als Einsteiger alle Funktionen lernen noch als aktiver Investor auf Tiefe verzichten.
Ziel
Schnell erkennen, ob ein Inserat Potenzial hat.
Relevante Deals vertiefen, verwalten und abschließen.
Aufwand
Wenige Angaben, sofortige Ergebnisse, kein Konto.
Detaillierte Annahmen genau dort, wo sie Wert schaffen.
Ergebnis
Klare Ersteinschätzung statt Bauchgefühl.
Nachvollziehbare Analyse für Entscheidung, Bank und Partner.
Bezahle erst, wenn ein Deal die nächste Stufe erreicht.
Das Freemium-Modell folgt deinem Prozess: Die erste Prüfung ist kostenlos. Der Investor-Plan wird relevant, wenn du dauerhaft mit dem Objekt weiterarbeitest.
Kostenlos prüfen
Teste Immoklar an einem echten Inserat – ohne Registrierung.
Potenzial bestätigen
Verstehe, ob Zahlen und Finanzierung eine Vertiefung rechtfertigen.
Investor freischalten
Speichere, analysiere und exportiere nur die Deals, die ernst werden.
Was private Investoren vor dem Start wissen wollen.
Nächster Schritt
Beginne nicht mit einer Demo. Beginne mit deinem echten Deal.
Der kostenlose Quick Check zeigt dir sofort, ob der Workflow zu dir passt. Für alles Weitere entscheidest du erst danach.