Immobilienanalyse

Das Immobilienanalyse-Tool für schnellere und klarere Kaufentscheidungen

Immoklar verbindet Schnellcheck, Detailanalyse, Deal-Workspace und Bankgespräch-PDF in einem durchgehenden Flow für private Investoren.

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DE & AT vorbereitet
Ohne Excel
Deal-Filter bis Bank-PDF

Analyse

Mehr Tiefe, wenn der Deal Potenzial hat

Die Analyse verdichtet viele Einzelannahmen zu einer klar lesbaren Ergebnislage.

Rentabilität & Performance

Nettomietrendite

4,8 %

Cashflow vor Steuern

2.223 EUR

Vermögensaufbau pro Jahr

9.010 EUR

Finanzierung

Kaufnebenkosten

47.671 EUR

Eigenkapital

108.561 EUR

Kapitaldienst pro Monat

1.946 EUR

Warum jetzt

Warum Excel für Deal-Prüfungen irgendwann gegen dich arbeitet

Die erste Tabelle ist schnell gebaut. Das Problem beginnt, wenn du mehrere Objekte sauber vergleichen, Annahmen konsistent halten und gute Deals ohne Medienbruch weiterführen willst.

Thema

Excel

Immoklar

Prüfungslogik

Jedes Sheet wird mit der Zeit etwas anders.

Jedes Objekt folgt derselben Struktur und denselben Kernannahmen.

Geschwindigkeit

Vorarbeit und Nachpflege kosten Zeit.

Sofortiger Einstieg mit Quick Check und klaren Defaults.

Weiterarbeit

Gute Deals wandern in andere Dateien und Notizen.

Objekte gehen direkt vom Filter ins Dashboard und in die Analyse.

Bankgespräch

Unterlagen müssen manuell neu zusammengesetzt werden.

PDF-Export baut auf der bestehenden Analyse auf.

Analyse-Flow

Sieh sofort, wie sich ein Deal unter verschiedenen Annahmen entwickelt

Du siehst direkt, wie Cashflow, Nettovermögen und Restschuld auf Änderungen bei den Annahmen reagieren.

Analyse-Flow

So liest sich eine Immobilienanalyse mit echten Kennzahlen

Immoklar verdichtet Cashflow, Nettovermögen und Restschuld zu einer Darstellung, mit der sich ein Deal schnell einordnen und sauber erklären lässt.

Eigenkapitalbedarf

108.561,00 €

Cashflow pro Monat

110,00 €

Nettomietrendite

4,8 %

Kapitaldienst pro Monat

1.946,00 €

Cashflow-Verlauf

Jährliche Entwicklung vor und nach Steuern

Nettovermögen vs. Restschuld

Wertentwicklung und Abbau des Darlehens

Ein Flow

Was du mit Immoklar in einem einzigen Flow erledigst

Die Plattform ist nicht nur ein Rechner. Sie bildet den kompletten Weg vom Inserat bis zur belastbaren Kaufentscheidung ab.

Objekte vorfiltern, bevor du Zeit in Besichtigung oder Detailprüfung investierst

Kennzahlen vertiefen, sobald ein Deal echtes Potenzial zeigt

Deals verwalten, damit gute Objekte nicht im Datei-Chaos verschwinden

PDF für Bank und Partner exportieren, wenn die Entscheidung konkret wird

Dashboard

Analyse

Gute Deals bleiben strukturiert im Fokus

Der Wechsel vom schnellen Filter zur Deal-Pipeline passiert ohne Medienbruch oder neue Excel-Datei.

Favoriten

Weitere

Gesamt

Favorit

Mehrfamilienhaus Leipzig Nord

Schneller Zugriff auf den Deal, der gerade am relevantesten ist.

Favorit

Kaufpreis

495.000 EUR

Wohnfläche

312 m²

Kaufjahr

2026

Nächster Schritt

Starte mit dem kostenlosen Filter und upgrade erst, wenn ein Deal ernst wird.

So bleibt die Einstiegshürde niedrig, während der Investor-Plan genau dann greift, wenn aus Zahlen echte Entscheidungen und Gespräche werden.

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